Enzersdorferstrasse 70, Mödling
Auf einem großzügigen Grundstück in Zentrumsnähe Mödling sind 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof entstanden.
Eigentumswohnungen
Bezugsfertig nach Vereinbarung
Tiefgaragen-Stellplätze
Ausstattung
Schlüsselfertig wird Ihnen Ihre Wohnung mit hochwertigen Materialien für höchste Ansprüche übergeben. Fahren Sie mit Ihrem Auto in die gut beleuchtete Tiefgarage, der Lift bringt Sie unabhängig jeglicher Witterung direkt zu Ihrer Wohnung. In Ihrem eigenen Garten/Terrasse oder Balkon genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend.
# Sonnenschutz – Außenraffstores
# Sicherheit – hochwertige WK3 Wohnungseingangstüren
# Beläge – hochwertiges Feinsteinzeug in Bad, WC, VR und AR
# Geklebter Eichen-Parkett in den Wohnräumen
Lage & Umgebung
Lage
Mödling ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks Mödling. Als ehemaliger Sitz einer Babenbergerlinie hat sie den Beinamen Babenbergerstadt. Mödling ist eine der größten Städte in Österreich und hat über 20.000 Einwohner. Die Entfernung zwischen Mödling und der niederösterreichischen Landeshauptstadt Sankt Pölten beträgt ca. 49 km, die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 18 km von Mödling entfernt. Nur 20 km beträgt die Entfernung zum Flughafen Schwechat.
Umgebung
In Mödling ist eine perfekte Nahversorgung und eine ausgezeichnete öffentliche und individuelle Anbindung. Vom Bahnhof Mödling gelangen Sie in kurzen, regelmäßigen Abständen nach Wien oder in den Süden NÖ, in unmittelbarer Nähe finden Sie die nächste Busstation, in 10 Gehminuten sind Sie in der Mödlinger Altstadt (Fußgängerzone). In 5 Autominuten gelangen Sie zur SCS, zum größten Einkaufszentrum Europas. Medizinisch werden Sie durch zahlreiche Ärzte und Apotheken und im Landesklinikum Mödling bestens versorgt.
Bildung
In Mödling haben Schülerinnen und Schüler wirklich die Qual der Wahl: 13 öffentliche und zwei Privatschulen gibt es. Sie reichen von Volks- über Neue Mittel- bis hin zu höheren Schulen. Die mit Abstand größte Schule - und zwar österreichweit - ist die HTL mit 3.500 Schüler:innen. Lange Zeit war es sogar die größte Schule Europas, inzwischen soll das aber die Nottingham Academy in Großbritannien sein. Das riesige Gebäude in Mödling lässt noch heute erahnen, dass es früher einmal eine Militärakademie war. Ganz so streng geht es heute zum Glück nicht mehr zu. Auch für Erwachsene bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur vielfältigen Weiterbildung.
Erholung
Mödling ist es einerseits ein hervorragender Ausgangspunkt für kulturelle Ausflüge in die Bundeshauptstadt Wien, andererseits sind es von hier nur wenige Schritte in den Wald. Der Naturpark Föhrenberge mit seinen mediterran anmutenden Föhrenwäldern gilt als Wanderparadies und ist auch bekannt für seine ausgezeichneten Mountainbikestrecken. Als weitere lohnende Ausflugsziele sind die Seegrotte Hinterbrühl, Schloss Laxenburg, Stift Heiligenkreuz, oder der bekannte Weinort Gumpoldskirchen mit seinen zahlreichen Heurigen-Lokalen zu nennen. Aber auch Mödling selbst, mit seinem historischen Stadtkern ist einen Besuch wert.
Wohnungsübersicht
| TOP | Geschoß | Wohnnutzfläche | Zimmer | Freifläche | Garten | Kaufpreis | Verfügbarkeit | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 94 m² | 4 | 9 m² | 80 m² | -- | verkauft | |
| Top 2 | EG | 59 m² | 2 | 16 m² | 7 m² | -- | verkauft | |
| Top 3 | EG | 49 m² | 2 | 36 m² | 22 m² | -- | verkauft | |
| Top 4 | 1.OG | 66 m² | 3 | 12 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 5 | 1.OG | 99 m² | 4 | 12 m² | -- | 599.000 € | verfügbar | PDF öffnen |
| Top 6 | 1.OG | 77 m² | 3 | 19 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 7 | 1.OG | 52 m² | 2 | 11 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 8 | 2.OG | 66 m² | 3 | 12 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 9 | 2.OG | 99 m² | 3 | 12 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 10 | 2.OG | 77 m² | 3 | 19 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 11 | 2.OG | 52 m² | 2 | 11 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 12 | DG | 98 m² | 4 | 90 m² | -- | 829.000 € | verfügbar | PDF öffnen |
| Top 13 | DG | 33 m² | 2 | 8 m² | -- | -- | verkauft | |
| Top 14 | DG | 91 m² | 3 | 98 m² | -- | -- | verkauft |
21 Garagenplätze: 16 Doppelparker á 20.000 €. 5 Einzelparker á 25.000 €
Anfahrt
Enzersdorferstraße 70
2340 Mödling